Съпруг на депутатка спаси 39 058 лева! Съдът: Очко не дължи наем за „Чайната”

Състав на Окръжен съд–Смолян отхвърли иска на областния управител инж. Стефан Стайков, заведен срещу ЕТ „Никола Проданов–Очко"-с. Стойките, за признаване съществуване на вземане на Държавата в размер на 39 058.38 лв. главница от наем и 13 981.02 лв. лихва. Фирмата е собственост на съпруга на депутата от ГЕРБ д-р Даниела Дариткова. Става въпрос за частна държавна собственост, а именно масивна сграда „Чайна", находяща се на връх „Снежанка" в Пампорово, с площ 143 кв.м. Ответникът се задължил да плаща месечен наем от 8000 лв., който с уведомления от 19 декември 2002 г. и 2 април 2007 г. бил променен, съответно 10 лв. на квадратен метър без ДДС, платими до 10-то число на текущия месец. Договорът бил прекратен поради неплащане на наемната цена на 5 май 2008 г.
Искът беше заведен след оспорване дължимостта на тази претенция по издадена заповед за изпълнение на парично задължение въз основа на документ в полза на Областен управител на област Смолян. В мотивите си съдът е приел, че доколкото претендираното вземане произтича от договор за наем, той не може да бъде сключен за период по-дълъг от 10 години и срокът на същия е изтекъл през 2006 г., поради което не може да се претендира за заплащане на наем след този период. На 10 април 2006г. е била дължима последната наемна вноска. За заплащането на наема обаче, е изтекла предвидената в закона погасителна давност, която в случая изтича на 10 април 2009 г. Заявлението е подадено точно 3 месеца след изтичането на давностния срок. Институтът на давността не се прилага служебно, а само по направено възражение на страната, която той ползва. Този институт е уреден в Закона за задълженията и договорите – чл. 111 и е различен за различните видове задължения, се чете в решението на съда. За периодичните платежи, какъвто е произходът на претенцията за наем, този срок е тригодишен. Изтичането на давностния срок при направено възражение в тази насока е пречка за постановяване на осъдително решение, независимо от принципното наличие на предпоставки за уважаване на иска. Решението на магистратите не е окончателно и може да се обжалва пред Апелативен съд-Пловдив в двуседмичен срок.