Чужденци осъдиха некоректна строителна фирма в Смолян

Френски и британски граждани заведоха дело заради неуредици при купуването на апартамент в курорта Пампорово и искът им бе удовлетворен частично.

Окръжният съд осъди фирмама да заплати 12 807 евро на чужденците, вследствие на отказ от договор, както и разноски по делото от 1002 лв.

Пред съда А. Г. и Ж. Г. твърдят, че сключили с ответника  предварителен договор за продажба на недвижим имот- апартамент за цена от 67 210 евро. Платили първата вноска от цената в размер на 20 163 евро, от които 2 000 евро преди подписване на договора, а останалата част от 18 163 евро била преведена по банков път, като се представяли преводни нареждания. Според договора, продавачът по предварителния договор следвало да завърши строителството и въведе сградата в експлоатация, предаде извършената работа, уведоми купувача и му даде сметка, след което сключи окончателен договор за продажба, с който да прехвърли на купувача собствеността върху имота, както и да му заплаща годишен наем от 6 % от продажната цена. До предявяване на иска продавачът не били изпълнил нито едно от тези си задължения, затова ищците отправяли посредством исковата молба изявление за отказ от договора и претендират съдът да осъди ответника да им заплати сумата от 12 807 евро, частичен иск от сумата на задатъка в двоен размер 40 326 евро. Евентуално, при отхвърляне на този иск, правят изявление за разваляне на договора и претендират връщане на даденото по договора като молят съда да осъди ответника да им заплати 12 807 евро, частичен иск от даденото по договора, първа вноска от 20 163 евро. Претендират се законните лихви върху двете суми от деня на исковата молба до окончателното им плащане, както и направените по делото разноски. Ответникът оспорва иска изцяло и признава факта, че първата вноска от цената в размер на 20 163 евро е получена от него. Оспорва твърдението, че ищците били изправна страна по договора. Ответникът завършил строителството на обекта в срок и въвеждането в експлоатация, видно от удостоверение на община Смолян. Сключването на окончателен договор и плащането на наем било поставено в зависимост от плащане на остатъка от цената по договора, което ищците не направили. Затова исковете били неоснователни. Спорни са обстоятелствата по завършване на строителството в срок, въвеждането на сградата в експлоатация до 20.12.2008 г., извършването на допълнителните строителни работи, уведомяването на купувачите и даването на сметка, плащането на годишен наем от 6% от продажната цена. Безспорно строителството е завършено в срок и сградата, съответно апартаментът, предмет на предварителния договор, са били въведени в експлоатация . Не е доказано обаче същият да е уведомил ищците за тези обстоятелства, както изисква договора, като ги покани да приемат имота.

-----------------------------------------------------------------
Гражданска отговорност – Цените на компаниите