40 млн. евро оборот от жилища!

Средно по 500 се продават годишно

24smolian.com/Общество/Регион

Оборот в десетки милиони евро завърта годишно бизнесът с недвижими имоти само в областния град Кърджали. По около 500 апартамента се продават край Арда, сочат анализите на строителни предприемачи и брокери за „Родопи voice“. В калкулацията влизат както жилища ново строителство, така и в стари блокове, продажби от инвеститори и собственици.

„Ако заложим средно по 90 кв.м на апартамент и осреднена цена на квадрата от 900 евро, то за година се завъртат сделки за 40,5 млн. евро“, пресмятат източниците ни.

Към момента 2024-та е далеч по-слаба от предходните години. Очаква се обаче сделките с имоти да се увеличат традиционно през летните месеци, когато регионът се пълни с хора, прибиращи се от Западна Европа. В същото време търсенето не намалява.

„Строителство в центъра почти няма, затова и намаляха сделките. При всички случаи, търсене ще има. В по-силните предходни години смело можем да твърдим, че оборотът от продажба на недвижими имоти е достигал дори до 80 млн. евро годишно“, споделя известен строителен предприемач. „Психологическата граница“ от 1000 евро на квадратен метър в Кърджали отдавна бе премината, като не липсват и оферти за обзаведени жилища за 1770 евро за квадратен метър.

Около 25 на сто е чистата печалба за инвеститора.

Най-оборотните клиенти са отново гурбетчиите, които разчитат на готови пари за закупуване на жилище. Сериозен интерес има обаче и от т.нар. „местни“. Дори пенсионери решават да се сдобият с ново жилище. „Там търсенето е насочено към малки апартаменти. Много хора от селата в региона, както и от съседната област Смолян също купуват имоти в Кърджали“, посочва брокер.

На въпрос „А, няма ли в един момент пазарът да се пренасити, предвид факта, че има хора с по няколко жилища и те самите в един момент ще се превърнат в продавачи?“, отговорът е: „Винаги ще има търсене“.