„Имам 4 жилища в Родопите, следващото ще е в…“

24smolian.com/Общество/Регион

„Имам три жилища в Кърджали, едно в Смолян. Смятам да закупя още едно в по-голям град. Но зависи от децата. Къде смятат да продължат образованието си. Общо взето, затова си дадохме живота. За дом, няколко, да има, инвестиция“, споделя за 24rodopi.com гастарбайтер в Нидерландия.

45-годишният мъж вече е натрупал сериозен стаж зад граница. Темата „Окончателно завръщане“ обаче все още не стои в дневния му ред.

Търсенето на жилища в Кърджали не секва, никакъв интерес към търговски помещения, а в центъра апартаменти вече няма. В едно изречение картината на имотния пазар в областния град през 2024-та.

Обрат на пазара на имоти очакват брокери през 2025-а. Купувачите ще станат много по-предпазливи. Цялостната среда ще придобива все по-голямо значение за купувачите на жилища. Особено за младите семейства, които търсят първия си дом, изборът на жилище няма да се ограничава само до характеристиките на самия апартамент.

За тази група е важно качеството на сградата, състоянието на общите части, инфраструктурата в района, наличието на паркове и зелени площи, които да осигурят комфорт и по-добро качество на живот. Все по-често ще се търсят енергоефективни и екологични жилища, които да съчетават функционалност и устойчивост.

Миграцията към големите областни центрове продължава и ще обуславя вътрешния пазар, изразяващ се в продължаващо се търсене на имоти за покупка и наем. Спестяванията на хората в банките продължават да растат и предвид приемането на еврото, част от тях ще бъдат инвестирани в жилища.

Факторите, които биха оказали "стопиращо" влияние върху движението на пазара, биха били увеличение на лихвите по депозитите в банките до по-високи нива - над 3%, с което част от купувачите биха отказали покупка на имот с цел възвръщаемост, както и променени условия при ипотечното кредитиране. Друг фактор биха били законови промени и данъчно облагане, касаещо собствеността на имоти и придобиването на такива.

Около 200 са апартаментите за продан още в началото на есента в Кърджали.

Средно 1000 евро е квадратният метър в централната градска част, 800 евро във „Възрожденци“. Клиентите – предимно гурбетчии от региона, дори от област Смолян.