Нови висоти! 1 200 евро за кв./м в стара панелка!

24smolian.com/Общество/Регион

Цените на жилищата достигнаха нови висоти. Малко над 1200 евро за… стара панелка в най-големия родопски квартал „Възрожденци“. Планът на собственика преди офертата е бил – „Основен ремонт, чисто ново обзавеждане, климатици“, след което апартаментът се обявява за продан, установи проверка на „Родопи voice“. Рекордно звучащата цена е за двустайно жилище, намиращо се в района на т.нар. „първи блокове“, които са и най-старите в квартала. Две стаи, баня и тераса, които се предлагат за 130 000 лева или по 2363 лева за квадратен метър.

Както вече писахме, още през миналата година собствениците на жилища, построени преди 30-40 години в кърджалийския квартал „Възрожденци“, преодоляха психологическата бариера от 2 000 лева за квадратен метър, и смело предлагат собствеността си за продан.

Според брокери десетки са старите панелни жилища, които са обявени за продажба при цени над 1 000 евро за квадрат.

„Тези оферти са предназначени за бъдещи новодомци, които не искат да се занимават с ремонти. Казват „Искам да е прилично, за да мога да платя и да вляза да живея“, обяснява брокер.

Още в първото тримесечие на 2025-а обаче, започват да се поставят рекорди, като цената на квадрат скача с над 200 евро.

В същото време има и други, „икономически по-разумни“, предложения. 105 квадрата срещу 80 000 евро или 156 000 лева - коридор, две спални, хол, кухня, трапезария, баня с тоалетна, отделно тоалетна и три тераси. Проблемът обаче е – 8-ми, последен етаж, което винаги върви с обичайното за панелките – вероятни течове от покрива.

„Много хора от Смолянско се преместиха в последните десетилетия в Кърджали. Голяма част от тях също гурбетчии. Дооста от тях вече решават да продават имотите си, в които са инвестирали и в основни ремонти, за повече пари, за да купят жилище в Пловдив например. Някои от офертите обаче звучат неправдоподобно за Кърджали. Апартамент в панелка, купен за 100 – ремонтиран и преобзаведен, се продава за близо 200 бона“, дава за пример брокер.

Каква е ситуацитя с парцелите?

Близо 193 000 евро за 1750 квадрата поляна във вилната зона на Петлино, което пък прави 110 евро за квадрат. За 65 520 евро се предлага терен от 504 квадратни метра в Главатарци.  Далеч по-евтино е по кварталите. Така например 3000 квадрата във „Веселчане“ струват 40 000 лева или 13 лева за кв/м.