Имотите скачат, наши умуват: Купувам за 130 бона, продавам после за 260!

24smolian.com/Общество

„Купувам двустаен апартамент за 130 000 лева, после ще го продам за 260 бона!“

Подобни сметки за инвестиция в 70 кв. метра вече правят нашенци след влизането в Еврозоната, съобщават колегите от „Родопи voice“. Очакванията са цените на жилищата да скочат още в първите години след приемането на еврото.

Офертите за имоти и към днешна дата не спират да изненадват. Двустайните жилища, дори в сгради на по 40 години, се предлагат межу 105 и 130 хиляди лева. Не липсват и шокиращи оферти за 1500 евро на кв. метър в най-големия квартал в Родопите – „Възрожденци“. Две стаи, ново строителство и цена, която допреди година-две бе немислима за квартала, а по-скоро за централната градска част. Огромен процент от купувачите са гурбетчии в страни от Западна Европа. Отдавна техните спестявания са вече и с инвестиционна цел, а не в първо жилище за семейството.

„Има хора с по десет апартамента в областния център, който от години приютява хора от целия регион, както и от съседната област Смолян. Болшинството от собствениците са с апартаменти минимум 2+“, коментират брокери.

Цените на жилищата в България ще скочат с между 40% и 100% в рамките на следващите 3 години след влизането ни в Еврозоната, посочват експерти в сектора с недвижими имоти.

„Свидетели сме на последния период, в който имотите в България все още изглеждат евтини спрямо останалата част от Европа. След приемането на еврото – няма връщане назад“, казва консултант по недвижими имоти и управител на агенция.

В Хърватия, която въведе еврото на 1 януари 2023 г., само за 12 месеца цените в големите градове се увеличиха с над 40%. В Словакия, след приемането на еврото, цените на жилищата се удвоиха в рамките на 2 години. В Естония, Литва и Словения ефектът бе подобен – двуцифрен ръст всяка година след влизането в еврозоната. Причините са ясни: Лесен достъп до евтини заеми с по-ниски лихви; Повече чуждестранни купувачи, търсещи стабилност; Натиск върху търсенето при ограничено предлагане, анализират експерти.

Средната цена на имотите в Кърджали е 97 039 евро. Квадратният метър се търгува средно по 965 евро, посочват пред екипа ни брокери.

„Голяма част от жилищата за продан са и старо строителство. Двустайни апартаменти в панелен 40-годишен блок са над 100 000 лева. Под тази цена жилища няма“, допълват още от бранша.

Остава обаче въпросът – когато трупането на жилища достигне предел, какво ще се случи на пазара при липса на търсене?