Жилище за 65 бона вече е… 200 000 лева!

Шеметен скок на имотите за 10 години!

24smolian.com/Общество/Регион

Шеметен скок на цените на имотите се отбелязва в региона само в рамките на десет години. Апартаментите са скочили малко над 3 пъти, установи проверка на „Родопи voice“.

Четиристайно жилище от 80 квадрата, след основен ремонт, в най-големия родопски квартал „Възрожденци“, е струвало 65 000 лева през 2015-та. Същото днес гони цена от 200 бона.

„През 2003-та успях да купя двустаен апартамент в Пловдив, за децата, които отидоха да учат там. 64 кв.м, с таван и мазе, в „Кършияка“. Цената бе 34 000 лева. В момента е 190 000 лева, което означава 5,5 пъти повече“, споделя пред екипа ни жител на Смолян. Допълва, че в момента е просто непосилно за него, както и за младите, подобна инвестиция. „Добре, че мислих навремето, а и имах пари тогава. В момента за 34 хиляди лева ще мога само гараж да купя“, посочва мъжът.

Както вече писахме, хора от Родопите масово купуват жилища в Пловдив. От строителния бранш пък отчитат изключително силен летен сезон.

„Имаме ръст с около 20 на сто на сделките спрямо миналото лято. Търсенето е много голямо. Може би едно 50 процента от клиентите са от Родопите – Кърджали и Смолян. Купуването на жилища е с цел инвестиция. Апартаменти, които се дават под наем, а възвращаемостта е до 14-15 години, докато тя за Кърджали е около 25 години“, споделя за „Родопи voice“ водещ преприемач в града под тепетата.

3500 евро е квадратният метър в центъра на Пловдив, докато по кварталите варира между 1300-1500 евро.

Влизането на страната в Еврозоната от януари също е повлияло на имотния пазар.

„Очаква се поскъпване на имотите с около 35-40 на сто. Истината е, че в България жилищата са най-евтини в целия Европейски съюз. Суровините поскъпват, работната ръка също. След този ръст обаче очакваме спад с до около 10 процента“, прогнозират предприемачи.

Как се движи нашият регион?

Едностаен апартамент в жилищна кооперация, строена преди 45 години, цената е 50 000 евро. Тухла, първите блокове на най-големия квартал в Кърджали – „Възрожденци“. Оферта, която превъзбужда имотния пазар и го праща в други измерения. Жилището е 40 квадрата. С левова равностойност 97 791 лева и 50 стотинки.

Същото старо строителство се калкулира за 115 000 лева за двустаен във „Върожденци“. Девети етаж, 69 квадрата, плюс мазето.

Двустаен в центъра на града. Ново строителство. 111 квадратни метра (половината, от които тераса и общи помещения) за 171 506 лева.

Както вече писахме, 102 728 евро е средната цена на имотите в града край Арда, отчитат брокери. Средно по 1000 евро на квадратен метър.

От 18 000 до 30 000 лева за място в подземен паркинг на нова кооперация в централната част на Кърджали. Оферта за сграда, която предстои да бъде довършена през настоящата година.

Над 1000 лева е квадратният метър на гаражи в областния град. Паркоместа пред кооперации пък дори достигат 20 бона.