74 500 жилища в региона, но… голяма част строени по соца!

24smolian.com/Регион

Близо 75 хиляди жилища има в област Смолян, но новото строителство остава минимално.

Това показват данните на Националната статистика за жилищния фонд в региона към края на 2025 г.

В областта има общо 38,8 хиляди жилищни сгради – само с 19 повече спрямо година по-рано. Значително повече са сградите в селата – 25,6 хиляди, докато в градовете те са 13,2 хиляди. Жилищният фонд на областта представлява 1,9% от този в страната.

Смолянско се отличава с преобладаването на нискоетажното строителство. Почти две трети от всички жилищни сгради са двуетажни – 24,6 хиляди, или 63,4%. Триетажните са 10 хиляди, а едва 2,3% от сградите са на четири или повече етажа.

Камъкът продължава да бъде един от характерните материали за региона. 14,8 хиляди жилищни сгради са каменни, което представлява 38,2% от всички. Следват тухлените с бетонна плоча – 13,1 хиляди, или 33,8%. В градовете преобладават именно тухлените сгради с бетонна плоча, докато в селата почти половината жилищни сгради са каменни.

Данните показват и колко стар е значителен дял от жилищния фонд. Най-много са сградите, построени в периода 1946–1960 г. – 22,7% от всички. За сметка на това новото строителство е изключително ограничено – само 0,3% от жилищните сгради са построени след 2020 г.

Въпреки това областта разполага с голям жилищен ресурс спрямо броя на населението. Към края на миналата година жилищата са 74,5 хиляди, като 36,4 хиляди от тях се намират в градовете. На всеки 1000 души в областта се падат средно 839 жилища. В селата показателят дори надхвърля 1000 – 1016 жилища на 1000 души, докато в градовете е 709.

Най-разпространени са тристайните жилища – 27,3 хиляди. Жилищата с четири и повече стаи са 24,4 хиляди, а двустайните – 19,8 хиляди.

Смолянско се отличава и с просторните си жилища. Общата полезна площ на жилищата в областта достига 6,48 млн. квадратни метра, а средната площ на едно жилище е 87 кв. метра. В селата тя е 87,7 кв. метра, а в градовете – 86,4 кв. метра.

Средната жилищна площ, която се пада на един човек, е 52,8 кв. метра. В градовете тя е 45,2 кв. метра, докато в селата достига 63,2 кв. метра.

Така статистиката очертава интересна картина – област Смолян разполага с голям и сравнително просторен жилищен фонд, но той е предимно стар, нискоетажен и с много малък дял на новото строителство.