20 бона за жилище в Рудозем! Скача ли до 100 заради ГКПП?

„Маказа" вдигна 5 пъти цените на земята в Кирково

Пазарът на имоти в Рудозем е в застой въпреки стартиралите процедури по изграждане на бъдещия граничен пункт, установи проверка на „Родопи voice". Няма търсене, предлагането пък е повече от оскъдно. Въпреки това оферти не липсват. Около 20 000 лева върви апартамент в миньорския град от 60-70 квадрата. Голяма част от жилищата от най-новия комплекс в града също са празни. Цените за апартаментите в него са между 40 и 50 000 лева. За обявите обаче няма мераклии. Същото важи и за земеделски земи и апетитни парцели край бъдещия околовръстен път към границата с Гърция.

„Хората чакат този пункт от повече от две десетилетия. През годинита все започваше изграждане и все приключваше бързо. Тогава имаше раздвижване в цените на имотите, но дотам. Хората искат да видят, че реално са на „крачка" от така жадуваното отваряне на ГКПП „Рудозем". Предполагаме, че тогава целият пазар ще се съживи", коментираха за „Родопи voice" жители на родопския град.

Експерти пък прогнозират, че цените на имотите могат да скочат петорно, по примера на Кирково след отварянето на „Маказа". Според тях, спокойно цената на апартамент може да достигне до рекордните за района 100 000 лева.

Процедурата по отчуждаване на имоти започна

Същевременно вече стартира процедурата за отчуждаване на имоти по трасето, където ще бъде изграден Обходния път на Рудозем. Терените са на частни лица и общинска собственост. Всички площи са в землището на родопската община.

„С изграждането на обходния път на Рудозем транзитният международен трафик ще бъде изведен извън центъра на града. Това ще доведе до повишаване безопасността на движение, намаляване на шума и на вредните емисии. Финансирането на процедурата по отчуждаване на имотите се осигурява от Агенция „Пътна инфраструктура", посочиха от екипа на областния управител Недялко Славов.

Изграждането на околовръстния път е част от проекта за новия граничен пункт „Рудозем-Ксанти", който трябва да започне да функционира до края на следващата година.

Гърците обещаха изграждане на пътя до границата за 24 месеца

Компанията „Актор" ще изгражда отсечката от гръцкото село Димарио до българската граница при бъдещия ГКПП. Това обявиха от гръцката държавна агенция „Егнатия одос" след отварянето на ценовите оферти на участниците в обществената поръчка. Обектът е с прогнозна стойност 49 658 280 евро с ДДС, но „Актор" е смъкнала цената драстично и посочила, че в рамките на 24 месеца пътят ще бъде готов. Първоначално заложеният срок бе 36 месеца.

Ще бъдат изградени близо 9 км път с габарити 7,5 до 10,5 метра с проектна скорост 40 до 50 км в час. Предвидени са по проект 11 моста с обща дължина приблизително 855 метра и два единични двупосочни тунела с обща дължина 273 метра.

Финансирането на мегастроителството е от три източника според тръжната документация – Префектура Източна Македония и Тракия, Оперативна програма „Транспорт", ЕТС „Гърция България".

Пътят от българска страна до границата е готов. Остава да се изгради отсечка от 800 метра, за да се пресекат подходите при ГКПП.

20 000 евро за декар край Кирково заради „Маказа"

Какво се случва в Кирковско?

Отварянето на ГКПП „Маказа" промени икономическите параметри в населените места от двете страни на границата. Докато жителите на Комотини и съседните села превърнаха Кирково и Кърджали в свои шопинг центрове, то цяла Южна България заплю най-близките гръцки плажове за своя територия. В същото време стопани в Кирковско вдигнаха цените на земеделската земя почти пет пъти, а клиенти се намират. 20 евро за квадратен метър достигна цената на буренясали ниви в община Кирково, в близост до пътя за „Маказа". Земеделски имот, който преди 2013 година буквално бе непродаваем, вече очаква своя нов собственик срещу „скромните" 20 000 евро за декар.

„Съвсем скоро земеделска земя в близост до общинския център и до пътя към границата бе продадена за 10 000 лева за декар. Нещо немислимо преди години. Оценката е за 2000 лева за 1000 квадратни метра. Сделката бе за площ от около 4 декара", разкриват местни. Скокът на цените според тях обаче не е напълно оправдан. „Предстои прокарване на газовата връзка с Гърция. Вече започна и отчуждаването на имоти. Всеки един купувач трябва да е наясно в подробности с проекта, в противен случай може да закупи земя, която след това държавата да отнеме за 1500 лева за декар. Също така има и защитени зони около транзита на газ, върху които няма да може да се строи. Това също трябва да се вземе предвид. Но все пак единствено търсенето предопределя предлагането и цената. Има ли интерес, напълно в реда на нещата е имотите да поскъпват", коментира местен бизнесмен.

Не така обаче стоят нещата с имотите, далеч от пътя. Цените са същите, а промяна в тях зависи единствено от качеството на предлаганото. Въпреки това, фрапантни разлики не се забелязват. „Нивите" край пътя остават най-ценния актив.

24smolian.com